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[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable.
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- cédric77Moulin à parole
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D'accord.. alors dois je compter le mur en surface taxable également ? Je ne crois pas.
Et la surface taxable du projet du coup corresponds à quoi? Vu que la surface taxable ne change pas en fait ? Enfin elle perds la surface de l'isolant soit 1.50m² ( apres les derniers cacul)
Et la surface taxable du projet du coup corresponds à quoi? Vu que la surface taxable ne change pas en fait ? Enfin elle perds la surface de l'isolant soit 1.50m² ( apres les derniers cacul)
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pour ta surface taxable tu mets uniquement la surface du garage (on n'est pas à 2 m² pour les impôts...)
en fait quand tu "crées" de la surface habitable en remplaçant une surface de garage, la surface du garage n'est plus taxée de le même manière...
en fait quand tu "crées" de la surface habitable en remplaçant une surface de garage, la surface du garage n'est plus taxée de le même manière...
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Voilà mon nouveau calcul, dîtes moi si cela vous parait cohérent, je voudrais bien comprendre tout ça une bonne fois pour toute et ne plus y revenir ( je suis perfectionniste......)
Les 2.23 m² correspondent au mur séparant l'habitation de l'ancien garage. Je le compte avec la surface de plancher, et pas en taxable. ( si j'ai bien compris)
Existant :
ST : 116.32+20.58+2.23= 139.13 m²
SP : 139.13-20.58-2.23 =116.32 m²
Projet :
ST : 116.32+20.58+2.23 = 139.13 m²
SP : 116.32+19.08+2.23 = 137.63 m²
Pour la page 5, le tableau 5.3 dans lequel je dois mettre que des surfaces de plancher. ( 116.32+2.23=118.55m²)
Pour la surface taxable :
Vous en pensez quoi?
Les 2.23 m² correspondent au mur séparant l'habitation de l'ancien garage. Je le compte avec la surface de plancher, et pas en taxable. ( si j'ai bien compris)
Existant :
ST : 116.32+20.58+2.23= 139.13 m²
SP : 139.13-20.58-2.23 =116.32 m²
Projet :
ST : 116.32+20.58+2.23 = 139.13 m²
SP : 116.32+19.08+2.23 = 137.63 m²
Pour la page 5, le tableau 5.3 dans lequel je dois mettre que des surfaces de plancher. ( 116.32+2.23=118.55m²)
Pour la surface taxable :
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Je pense que tu es pas mal sur le coup là :icon_wink:cédric77 a écrit:...
Vous en pensez quoi?
C'est vrai que ton raisonnement est logique, moi je voyais ça comme de la surface taxable déjà existante ...Sebdhem a écrit:pour ta surface taxable tu mets uniquement la surface du garage (on n'est pas à 2 m² pour les impôts...)
en fait quand tu "crées" de la surface habitable en remplaçant une surface de garage, la surface du garage n'est plus taxée de le même manière...
(Sauf erreur de ma part, cette dernière reforme des Permis n'avait pas pour but de simplifier les démarches?? )
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iMac 27' 2019 / MacOS 12.6 Monterey / Radeon Pro 575X 4 Go / 3,6 GHz Intel Core i9 / 32Go RAM / (non c'est moi qui est copié sur Chapi)
Moi aussi j'étais aventurier autrefois, et puis, j'ai pris une flèche dans le genou.
oui elle est existante certes mais pas dans les mêmes cases pour eux... donc maintenant ce n'est plus eux qui font les calculs mais les maîtres d'oeuvre ou archis... comme ça ils ne s'embêtent plus avec ça.
Normalement ça devait simplifier les choses oui mais au final, c'est juste une simplification du nombre de formulaires et non de la procédure... je me rappelle d'avant, une DP c'était 2 à 3 pages avec 1 page de formulaire... mais ça c'était avant...
Normalement ça devait simplifier les choses oui mais au final, c'est juste une simplification du nombre de formulaires et non de la procédure... je me rappelle d'avant, une DP c'était 2 à 3 pages avec 1 page de formulaire... mais ça c'était avant...
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Merci
Dans mon tableau de surface, (le fichier excel) J'ai bien sûr modifier les nouvelles surfaces, dois je indiquer quelque chose en plus ?
Par rapport au volet sur l'imposition ou j'ai noté la surface crée ( 19.08m²) cette derniere n'apparait pas dans le tableau excel, cependant la surfce habitable existant et projet montre ce changement,donc?
Dans mon tableau de surface, (le fichier excel) J'ai bien sûr modifier les nouvelles surfaces, dois je indiquer quelque chose en plus ?
Par rapport au volet sur l'imposition ou j'ai noté la surface crée ( 19.08m²) cette derniere n'apparait pas dans le tableau excel, cependant la surfce habitable existant et projet montre ce changement,donc?
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Pour la presentation finale du dossier, j'agraphe le tout,non ?
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Emploi : architecture, design,..
pas forcé.. moi je ne le fais jamais, car ensuite il dispache les feuillets ou en enlève en fonction des services ..
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Le coup le plus rusé que le diable ait jamais réussi, ça a été de faire croire à tout le monde qu'il n'existait pas
*MacPro 2013 - Portable MSI 7700HQ W10 - PC i9-10900 RTX3070
freroil a écrit:pas forcé.. moi je ne le fais jamais, car ensuite il dispache les feuillets ou en enlève en fonction des services ..
Moi toujours dossiers agrafés, et les exemplaires supplémentaires demandés sur la grille des pièces également agrafés, plus simple pour retrouver le nombre de dossiers lors de l'instruction.
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D'accord je vais voir ça
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.. pas agrafé et rangé par dossier, dans une la page de garde A3 de chaque dossier
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freroil a écrit:.. pas agrafé et rangé par dossier, dans une la page de garde A3 de chaque dossier
Je n'ai pas trop compris là ^^
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.. bon oki..
disons que je me sers de la page de garde en A3 comme chemise pour chaque dossier, ce pour chaque exemplaire.
enfin le tout dans une chemise cartonnée..
disons que je me sers de la page de garde en A3 comme chemise pour chaque dossier, ce pour chaque exemplaire.
enfin le tout dans une chemise cartonnée..
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Je le faisais aussi au début & les services instructeurs nous ont fait comprendre que ça ne servait à rienSebdhem a écrit: ... et les exemplaires supplémentaires demandés sur la grille des pièces également agrafés ...
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Coulou a écrit:Je le faisais aussi au début & les services instructeurs nous ont fait comprendre que ça ne servait à rienSebdhem a écrit: ... et les exemplaires supplémentaires demandés sur la grille des pièces également agrafés ...
voila.. +1
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A la mairie ils m ont dis d'agraphés le cerfa, le jeux de plan, si je peux de les agraphé ensemble et d'ajouter les pieces ou il faut des exemplaires en plus à la fin.
J'ai une question egalement, je dois faire tous les dossiers en couleurs ou juste celui pour la mairie ?
J'ai une question egalement, je dois faire tous les dossiers en couleurs ou juste celui pour la mairie ?
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je te conseille au moins un en couleur et le reste en noir et blanc si la qualité est correct..
rien ne t'oblige à donner en couleur il me semble, pour ma part, je transmets un dossier voir 2 en couleur et le reste ne noir et blanc..
rien ne t'oblige à donner en couleur il me semble, pour ma part, je transmets un dossier voir 2 en couleur et le reste ne noir et blanc..
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D'accord...Oui car sinon ça va me couter un bras^^
Meme les photo realiste en noir et blanc? On est d'accord, le dossier complet en noir et blanc ? ( DP 5-6/7/8)
Meme les photo realiste en noir et blanc? On est d'accord, le dossier complet en noir et blanc ? ( DP 5-6/7/8)
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oui l'ensemble.. mais veille tout de meme à ce que les plans soit lisible
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Pour ma part en général je fait tout sur du A3 sauf si c'est du A0 voir plus, ensuite je classe mes plans pas forcement dans l'ordre d'aujourd'hui style PCMI 1, 2 , 2 ect.. plutot à l'ancienne puis j'agrafe les plans je les plient en deux pour former un A4 et je glisse dedans les CERFA. Ensuite pour les dossiers couleur si tu es en zone ABF il vaut mieux en faire un jeux de plus pour lui il risque d'y avoir un retour.
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Dites-vous bien que dans la vie, ne pas reconnaître son talent, c'est favoriser la réussite des médiocres.
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J'en ai fais deux en couleurs et deux en noir et blanc.
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Adieu Cedric77,
Il n'y a aucun texte de loi qui t'oblige à donner des plans en couleur.
Il n'y a aucun texte de loi qui t'oblige à donner des plans en couleur.
- cédric77Moulin à parole
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VertiKal a écrit:Adieu Cedric77,
Il n'y a aucun texte de loi qui t'oblige à donner des plans en couleur.
Merci et c est bon à savoir
Mais c etait surtout pour les document graphiques à partir d'une photo.
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- VertiKalMONTAGNARD DU FORUM
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Même pour les photos, le problème pour ces photos, c'est l'interprétation des services instructeurs.
Tout le monde les mets en couleur, mais je le répète rien d'obligatoire.
Maintenant, la couleur est rentrée dans les moeurs et on croit que c'est obligatoire, ET BIEN NON.
Cela même peut porter préjudice, j'ai eu le cas la semaine dernière, où les teintes de mes façades ne correspondaient pas à celle de l'insertion. Total final, je refais tous mes plans en noir et blanc, je dis bien tous.
La notice a elle seule justifiera les tons et les couleurs. Mais je suis tombé dans un cas un peu spécial (architecte conseil), c'est la deuxième fois.
Tout le monde les mets en couleur, mais je le répète rien d'obligatoire.
Maintenant, la couleur est rentrée dans les moeurs et on croit que c'est obligatoire, ET BIEN NON.
Cela même peut porter préjudice, j'ai eu le cas la semaine dernière, où les teintes de mes façades ne correspondaient pas à celle de l'insertion. Total final, je refais tous mes plans en noir et blanc, je dis bien tous.
La notice a elle seule justifiera les tons et les couleurs. Mais je suis tombé dans un cas un peu spécial (architecte conseil), c'est la deuxième fois.
Oui mais maintenant il te demande souvent des polychromies des façades. ils ne prennent plus de risques....
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Dites-vous bien que dans la vie, ne pas reconnaître son talent, c'est favoriser la réussite des médiocres.
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